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環狀線「下一站幸福」真幸福? 房產專家:房價還在3字頭

記者陳韋帆/台北報導新北環狀線今(19)日開放免費試乘第一天,其中一個亮點「幸福站」,快抵達時站內跑馬會出現「下一站-幸福」,幸福站真的幸福嗎?《三立新聞網》記者實際走訪當地,當地居民表示,原本就很「幸福」了,但捷運線開通後,就變得更「幸福」了。▲新北市新莊幸福商圈以思源路為界,分為幸福東路、幸福路,稱作「幸福商圈」。(圖/記者陳韋帆攝影)新北環狀線幸福站位於新北市新莊區思源路與幸福東路、幸福路交叉口,因此也被稱作「幸福商圈」,以思源路為界,幸福東路為頭前重劃區、幸福路則為舊有商圈,學區、生活機能相當成熟。▲在幸福商圈居住十多年的鄭小姐說「這裡真的很幸福」。(圖/記者陳韋帆攝影)當地居民鄭小姐笑著說「幸福路是自己的娘家,住在這邊十幾年了,生活機能好,雖然後來嫁到永和,但是幸福二字,確實就是這裡的生活寫照,而且環狀線開通後,永和、新莊往來也更方便了。」▲為了學區搬來幸福商圈,房先生說,捷運開通後更幸福了。(圖/記者陳韋帆攝影)同樣居住此地的房先生則表示「4年前考量小孩學區,就偕同太太與小孩一起搬過來了,因為這裡有學區、重劃區有新房子,加上看好未來捷運站,就從南新莊搬到這裡來,如今捷運站開通後,生活就更加便利了。」▲新北產業園區現行房價不低,張旭嵐建議可以在幸福站購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,環狀線第1階段通車,對於新莊、中和、新店3區的交通最有助益,未來可串聯新店遠東工業區、中和遠東工業區,和新北產業園區,尤其以雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高,但由於現行站點的房價已經不低,建議可以選擇雙捷運站的下一站,其中幸福站和新北產業園區站僅一站之隔,通車後一站就可轉乘機場捷運,因此通車後,便利性大幅提升。▲幸福生活圈舊市區餐飲商家多,生活機能相當完整。(圖/記者陳韋帆攝影)而幸福生活圈被幸福路和思源路切割分出東西側,東側位於頭前重劃區內,街廓整齊,以住宅大樓為主,因房價略低於中永和、板橋,因此吸引外地客;西側則位於新莊傳統舊市區內,且知名連鎖品牌的餐飲商家多,生活機能完整,20年以內大樓總價約千萬左右,但平均單價算是在環狀線各站的低價區。。 ▲陳傑鳴,目前「新北產業園區站」與「幸福站」目前還有3字頭房價。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,目前沿線房價因捷運通車效應多已到4字頭,惟「新北產業園區站」與「幸福站」因區內新屋供給量大,平均房價還在3字頭,看好後市有意搶便宜的民眾可以留意。以臨近新莊副都心的「新北產業園區站」來說,因近年新莊副都心歷經房市盤整修正、房價回檔,不少賠售新聞傳出,目前豪宅行情約5~6字頭、一般新屋約4~5字頭,未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後,隨生活機能趨於完整,區域房市有機會開始止穩回升。此外,「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年新屋供給量大,賣壓重,近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下,購屋者有機會買到更好的價格。 

記者游承霖/新北報導農曆春節將至,捕鱼棋牌游戏中心新北市警方今年度的重要節日安全維護工作也已於16日開跑,海山分局因應各級學校開始放寒假,確保青少年安全的活動空間,有效降低被害情事,特別規劃連續3天擴大臨檢勤務,共計查獲9名無照少年,並開出10張勸導單,以實際行動保護青少年。▲警方針對轄區內青少年易聚集地點進行擴大臨檢。(圖/翻攝畫面)海山分局指出,為防制青少年接觸毒品、避免青少年流連不正當場所,從16日起至18日,連續3天規劃擴大臨檢情務,特別針對青少年容易流連的網咖、KTV、撞球場等場所實施臨檢查緝,3天下來共計查獲9名青少年無照駕駛,並開立10張深夜未歸勸導單,展現維護青少年安全決心。▲警方針對轄區內青少年易聚集地點進行擴大臨檢。(圖/翻攝畫面)海山警方特別提醒,為防止聚眾鬥毆及滋事等亂象,立法院已通過刑法第149條、150條條文修正,明定3人以上於公共場所或公眾得出入之場所為聚眾,同時提高罰金與刑度,並對攜帶凶器、危險物品者加重處罰。▲警方針對轄區內青少年易聚集地點進行擴大臨檢。(圖/翻攝畫面)針對轄區治安顧慮場所及易聚集滋事場所,警方也將規劃勤務加強臨檢,預防青少年深夜遊蕩、流連網咖、出入不當場所、吸毒、危險駕駛或聚眾鬥毆暴力犯罪等偏差行為,期讓青少年能夠度過健康陽光、安全愉快的寒假。 

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本文来源:金豪棋牌代理 责任编辑:芒果棋牌app 2020年01月20日 05:24:52

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